Welcher Makler passt zu Ihrer Immobilie? Vergleichen Sie ein konkretes Angebot mit den 19 Leistungen von Bergen Real Estate. Sie sehen sofort, was der andere Makler ebenfalls anbietet. Vier Vertragsfragen ergänzen den Vergleich.
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Bitten Sie zwei oder drei Makler jeweils um eine begründete Preisempfehlung, ein Musterexposé und eine Referenz für einen abgeschlossenen Verkauf. Je ähnlicher das Referenzobjekt Ihrer Immobilie in Lage, Zustand und Nutzung ist, desto besser können Sie die Erfahrung einordnen.
Wenn Sie etwa eine vermietete Wohnung im Wedding verkaufen, fragen Sie, welche Käufer der Makler anspricht und wie die bestehende Nettokaltmiete in seine Preisempfehlung einfließt. Lassen Sie sich erläutern, wie er Besichtigungen mit den Mietern abstimmt.
Bei einer Altbauwohnung in Charlottenburg zählt auch der Zustand des Hauses. Wer liest die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, klärt geplante Arbeiten an Dach oder Fassade und beantwortet Käuferfragen zur Rücklage?
Für ein Haus in Zehlendorf lohnt sich ein Blick auf vergleichbare Verkäufe im Umfeld. Fragen Sie, wie der Makler Grundstück, Baujahr und Modernisierungen gewichtet und wo er bei der Bewertung noch offene Punkte sieht.
Lassen Sie sich zeigen, welche Vergleichsobjekte jeder Makler heranzieht. Fragen Sie, ob die Beträge erzielte Kaufpreise oder Angebotspreise sind. Ein Makler sollte erklären können, weshalb er für Ihre Lage, den Zustand oder einen bestehenden Mietvertrag einen Zu- oder Abschlag ansetzt.
Fragen Sie nach einem anonymisierten, abgeschlossenen Verkauf mit ähnlicher Objektart und Lage. Lassen Sie sich erklären, wie der Angebotspreis festgelegt wurde, wie der Käufer auf das Objekt aufmerksam wurde und wie lange die Vermarktung dauerte.
Lassen Sie sich den Provisionssatz einschließlich Mehrwertsteuer, den Zahlungstermin und mögliche Kosten bei ausbleibendem Verkauf schriftlich nennen. Vergleichen Sie außerdem die Laufzeit des Auftrags und die Bedingungen für eine Verlängerung.
Der Vergleich zählt, wie viele der 19 Leistungen von Bergen Real Estate der andere Makler nach Ihren Angaben ebenfalls anbietet. Zehn bestätigte Leistungen ergeben gerundet 53 %. Mit „Offen“ markierte Punkte können Sie später klären. Die vier Vertragsfragen werden separat ausgewertet.
Bergen Real Estate stellt den Vergleich bereit. Sie wählen selbst das Maklerangebot, das Sie prüfen möchten, und tragen die Antworten ein. Als Bezugspunkt dient das Leistungsangebot von Bergen Real Estate. Die Auswertung zeigt Ihnen, welche Zusagen vorliegen und welche Fragen Sie im nächsten Gespräch stellen können.